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【對話領軍人物】
綠地集團，創立於1992年7月18日，至今已有21年。21年來，綠地集團始終堅持"綠地，讓生活更美好"的企業宗旨，做政府所想、為市場所需，通過產業經營與資本經營並舉發展，已形成目前"房地產主業突出，能源、金融等相關產業並舉發展"的產業佈局，在2013《財富》世界企業500強中位列第359位，在中國企業500強中位列第73位，在以房地產為主業的綜合性企業集團中排名第1位。2012年綠地集團實現業務經營收入超過2450億元，利稅總額240億元，總資產超過2350億元。
綠地集團打造的遍佈全國各地的地標性綜合體建築--綠地中心、綠地中央廣場、綠地新都會，為城市帶來一場又一場美麗與繁榮的巨變，極大地加快瞭中國現代化建設進程。正如每個國際大都市，在其邁入歷史性革新的時候，總有一座或若幹座具有精神旗幟和時代象征意義的偉大建築來引領城市的發展，綠地集團為中國城市發展成就的，正是一座座這樣的偉大建築。
房地產開發經營作為綠地集團的核心主導產業，其開發規模、產品類型、品質品牌均處於全國領先地位。創立21年來，綠地集團早已成為人們心中毋庸置疑的城市綜合體運營專傢，特別是在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發等領域，綠地集團在業界都遙遙領先，其打造的每一個項目，幾乎都成為所在城市的地標，21年來，綠地集團進入瞭國內外72座城市，一步一標桿，推動著中國城鎮化發展的進程，引領著中國城市發展大跨步前進。
"智慧城鎮計劃"是綠地集團順應"新型城鎮化"導向，探索特色新型城鎮化及智慧城市產業發展之路的重要舉措，也是以科技創新和示范應用為核心，綜合新一代信息技術，整合上下遊資源，推動產品規劃與技術運用再突破，以超前理念、前沿科技引領行業發展的積極實踐。綠地集團將依托強大的房地產開發能力及可持續發展的科技能力，實現從房地產開發企業到智慧城市全產業鏈整合者的戰略轉型，打造面向未來的科技智能建築、搭建智慧城市綜合服務增值平臺、構築智慧城市產業生態合作圈。綠地集團將不僅給人居環境帶來更為高效舒適的體驗，更將致力於發揮自身資源整合能力，攜手合作夥伴共同構築專業開發平臺，成為各地"智慧城市"建設的規劃及管理夥伴，將"智慧城市"真正從暢想變為現實。
去年，綠地集團在成立20周年之際首度躋身世界企業500強，20年從2000萬增長至2000億規模的驚人業績令人稱羨。而提出"20年後再出發"並瞄準更高目標的綠地，今年以來，發展勢頭與勁頭絲毫未減，其上半年實現業務經營收入1425億元，同比增長26%。其中，房地產業務實現預銷售金額653億元，預銷售面積714萬平方米，雙雙位居行業第二名。綠地集團董事長、總裁張玉良表示，"綠地仍然看好中長期發展前景，發展步伐不會減慢。今年已順利完成'上半年'任務，年初制定的各項策略穩步推進，全年業務經營收入將超過3000億，較上年增長30%。
綠地集團董事長、總裁張玉良：
二胎房貸銀行有哪些【時刻回報社會】
一線江景均價僅2萬元/平方米有專傢預言，未來廣州的城央江景物業，預計將以5萬元/平方米起步。近日，綠地·濱江匯附近的海珠區南洲路，誕生瞭3.6萬/平方米的廣州"新地王"，再一次令江灣物業未來升值前景備受矚目。在江景樓盤價格普遍偏高的廣州樓市，作為擁有一線江景、均價僅2萬元/平方米出頭的綠地·濱江匯，業已成為投資者最為覬覦的對象。
2012年，隨著綠地韓國旅遊健康城開工建設，綠地集團正式開啟海外投資發展新征程--在澳大利亞悉尼市中心開發超高層公寓及城市綜合體，德國法蘭克福綠地鉑驪酒店正式開業，並即將赴泰國、美國及歐洲等國傢和地區進行城市綜合開發；同時，通過資本運作打造綠地香港控股有限公司，實現綠地集團海外發展、資源整合的戰略新佈局。國內外市場拓展齊頭並進，為綠地房地產主業的持續發展進一步夯實瞭基礎，綠地集團城市運營商的使命，開始走出國門，邁向全世界。
2020年將成智慧城市平臺領導者
2011年至今，從廣州到佛山，從白雲綠地中心到綠地·濱江匯再到廣州綠地中央廣場，繼在華東、華北、西南等地成為首屈一指的地產巨頭後，綠地集團開始強勢佈局華南。據悉，綠地集團廣東事業部成立2年，已在廣州、佛山發展瞭8大項目，包括白雲綠地中心、綠地·濱江匯、禪城綠地中心、順德綠地國際花都、金融城綠地中心、廣州綠地中央廣場及兩個白雲綠地項目等。其中，最早的白雲綠地中心已售罄，綠地·濱江匯進入收官階段，其他6個項目中有三個項目已經開工，還有三個項目正在做規劃設計。白雲綠地中心--作為白雲區招商引資的重點項目、綠地集團和白雲區合作的典范，廣州白雲綠地中心以高標準打造，將建設成一座集辦公、居住、購物、娛樂、餐飲、休閑、聚會等城市現代服務功能的高檔次的商業綜合體，建成後將會成為廣州城市北部絕對的商業金融中心。目前，該項目的超甲級寫字樓、高端公寓和商鋪產品均已全面售罄，預計將在明年中投入使用。
同期上市的40-100平方米一線臨江旺鋪，發展商綠地集團正傾力打造高尚濱江生活體驗式街區，匯集融時尚購物、高端餐飲、都市便捷配套等功能為一體的圈層消費目的地。該商業區分為南區西式酒吧街和北區中式餐飲街。所有商業雙層科學規劃，二層商鋪單價僅2萬多元，一層商鋪單價也僅5萬多元，讓業主能以較低的門檻，輕松擁有優質的濱江商業物業。
2013年業務經營收入將超3000億
從"新城戰略"、"超高層戰略"到"產城一體化戰略"，綠地集團始終在政策導向和城市發展需求中，發掘並獲取競爭優勢。面對新型城鎮化建設浪潮和新一代信息技術產業發展的挑戰和機遇，綠地集團又啟動瞭對開發模式的再升級。7月16日，綠地集團正式發佈其"智慧城鎮計劃"，與IBM、中國電信、思科等戰略合作夥伴共同啟動成立綠地智慧城市產業發展中心。2013年啟動智慧城鎮戰略；2015年成為智慧技術應用最廣泛的開發企業；2018年打造出具有國際影響力的智慧城鎮；2020年成為智慧城市平臺領導者。
濱江稀缺物業綠地·濱江匯收官在即
契合國傢即將發佈的新型城鎮化發展規劃，綠地的"造城"模式一直與時俱進。綠地集團不再滿足於"造住宅、造城市功能"，而是要求自身立足城市建設的前沿，將最現代的規劃概念、最先進的智能技術及綠色節能技術運用到項目中，推動城市走差異化、特色新型城鎮化道路，提高城市價值和品質。
21年造就城市綜合體運營專傢創立21年來，綠地集團始終堅持"綠地，讓生活更美好"的企業宗旨，其目前建成和在建超高層城市地標建築達17幢，其中武漢綠地中心、南京綠地中心、大連綠地中心三幢建築的高度，均在世界高層建築中位列前十。目前，綠地集團的房地產開發項目遍及上海、北京、天津、重慶、廣州、南京、濟南、青島、合肥、南昌、蘇州、杭州、寧波、武漢、長沙、鄭州、成都、貴陽、西安、烏魯木齊、銀川、昆明、呼和浩特、太原、沈陽、大連、長春、哈爾濱、海口等全國25個省市自治區80多座城市。
在慈善公益擁軍等方面累計贊助捐贈近十億元
21年80餘城一步一標桿 引領城市發展大跨步
在確保房地產行業領先地位的同時，綠地集團積極發展能源，金融等次支柱產業。其中，能源產業作為第二支柱產業，已形成涵蓋煤炭生產、加工、儲運、分銷及石油倉儲、運輸、銷售等在內的完整產業鏈，目前更在內蒙古、山西擁有多座煤礦。資源總儲量近7億噸，年產量超過1350萬噸，配送超5500萬噸。同時，綠地集團還積極打造金融全產業鏈，組建綠地金融投資控股集團，入股遼寧盤錦銀行、錦州銀行、上海農村商業銀行等，並發起成立瞭中國註冊資本額最大的小額貸款公司，以及融資擔保公司、典當公司等。此外，綠地集團在商業、酒店、建築、汽車服務等產業也具有較大規模和較強實力。
綠地集團具有很強的社會責任感，始終在為實現更多人心底的無限夢想而不斷努力，在發展之餘時刻回報社會。目前，綠地集團已出資2億元設立上海規模最大的企業專項慈善基金；發佈"綠地心計劃"專屬慈善品牌，長效化、全方位地履行企業社會責任；無償出資支持上海世博會舉辦，並投資城市標志性公共綠地......綠地集團在慈善、公益、擁軍、世博等方面累計贊助、捐贈近十億元，先後獲得瞭全國文明單位、全國五一勞動獎狀、中華慈善獎等榮譽稱號，"綠地"商標也已被國傢工商行政管理總局認為"中國馳名商標"。
【特別關註】
集團華南展翅騰飛八大項目廣佛啟幕
7月8日晚，美國《財富》雜志正式公佈2013年世界500強企業名單，綠地集團以2013年上半年實現銷售收入超1400億元的驕人業績連續第二年成功入圍世界500強榜單，位列第359位，排名較去年上升瞭124位。以如此迅速的發展步伐蟬聯世界500強，綠地集團的迅猛發展令業內外人士均驚嘆不已。綠地集團積淀21年，厚積薄發的雄厚實力再度令世人驚嘆。
金融城綠地中心--該項目位於7.5平方公裡的廣州國際金融城核心。作為廣州市政府傾力打造的重點區域，該區域已被政府定位為"國內領先的金融聚集區、獨具嶺南特色的中央活力區、新型城市化的最佳實踐區、國際一流的生態理想城"。其規劃高於珠江新城，憑借後發優勢，區域未來價值將趕超珠江新城。金融城綠地中心已在今年6月底正式動工，首期超甲級寫字樓產品預計將在今年底或明年初面世。
綠地·濱江匯--作為廣州海珠老城環島路上唯一濱江商業綜合體，其產品主要包括SOHO公寓、濱江商鋪和少量空中別墅。自2012年開售以來，憑借璀璨的升值前景一路暢銷。目前綠地·濱江匯已進入收官階段，而市場對其的搶購也已進入高潮。
【投資至沸點】
未來十年，中國城市化仍將帶來巨大的發展空間，綠地對堅定做強做大房地產主業充滿信心。以往城市化聚焦於住宅產品，目前則需要更多與城市功能相適應、與生活品質提升相匹配的商務商業地產。各地都需要標桿性城市綜合體項目，對產品科技含量、舒適度、節能水平等要求越來越高，這是大企業的機遇，要做一般中小企業做不成的事情。我們將主動對準國際企業管理水平，把主業競爭力特別是國際商務地產開發運行提升至世界水平，成為立足中國、面向世界、具有世界級規模、運營管理水平、品牌影響力和可持續萬華房屋二胎發展力的特大型企業集團。
綠地·濱江匯是目前綠地集團在廣州市區唯一在售的高端項目。早在該項目選址前，綠地集團就已認定瞭江景物業將迎來日益璀璨的價值。放眼全國，無論是上海、廣州，還是重慶、武漢，這些有幸擁有江河的城市，其一線江景房都是當地最貴的樓盤。在房地產市場冷淡，房價總體下跌的時候，江景豪宅價格依然屹立不倒；而在房地產市場火熱的時候，江景豪宅價格的漲幅又是最快最高的。
綠地"造城"模式一直與時俱進
作為海珠老城唯一在售濱江商業綜合體，今年以來，綠地·濱江匯已連續4月蟬聯海珠區辦公物業銷冠。目前，該項目已進入收官期，其壓軸產品的最後一輪特惠推貨，正引爆市場搶購狂潮。
綠地·濱江匯地處雙地鐵燕崗站和石溪站附近，縱橫路網吸引大量消費客群。項目周邊有4大城市主幹道貫穿、34條公交線環繞，10分鐘輕松直達廣州各主要城區，半小時生活圈內隨心切換天河城與珠江新城城市繁華區；隨著快捷道工程進度加快，工業大道將迅速直接傢門口，人潮錢潮，滾滾而來。
目前，綠地·濱江匯周邊已大量聚集商業、教育、醫療、體育、娛樂等城市成熟配套，如華潤萬傢、百佳、傢樂福等眾多超市環繞周邊；重點學校、三甲醫院、四大銀行等一應俱全；坐擁江南西成熟商圈。
SOHO小戶首付最低僅45萬元起該項目壓軸產品包括37-93平方米一線江景SOHO小戶，擁有市中心稀缺的2.7超低容積率和3.55米層高，附贈一線品牌豪華裝修，每套首付最低門檻僅45萬元起，讓一線濱江物業不再遙不可及。
內容來自sina新聞
新快報記者 李琳 實習生 黎曉敏
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/08003627277.shtml
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